서울시가 집값 대신 이자 내준다?! 2025년 달라진 신혼부부·청년 임차보증금 이자지원 총정리

💍 서울시가 집값 대신 이자 내준다?! 2025년 달라진 신혼부부·청년 임차보증금 이자지원 총정리

 

🧭 메타 설명 (검색결과에 표시되는 한 줄 요약)

2025년 11월 20일부터 서울시 신혼부부·청년 임차보증금 이자지원이 대폭 확대됩니다. 출산·난임·자립준비청년 등 맞춤형 혜택과 지원금리, 신청방법까지 한눈에 정리했습니다.

💡 본문

💍 서울시 신혼부부·청년 임차보증금 이자지원, 이렇게 바뀝니다!

서울시가 신혼부부와 청년의 주거비 부담을 줄이기 위한 ‘임차보증금 이자지원사업’을 대폭 확대합니다. 이번 개편은 2025년 11월 20일부터 신규 및 대출 연장 신청자에게 적용됩니다.

출산, 난임, 자립준비청년 등 다양한 상황을 고려한 세심한 개선이 이루어졌습니다.

🏠 신혼부부 지원 — 출산 시 최장 12년까지 이용 가능!

서울시는 결혼 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정인 무주택 신혼부부를 대상으로 최대 3억 원(임차보증금의 90% 이내) 대출 시 최대 연 4.5% 이자지원을 제공합니다.(최소 1.0% 본인 부담)

🔹 출산가구 대출기간 대폭 확대

• 기존: 자녀 1명당 2년 연장
• 변경: 자녀 1명당 4년 연장, 최대 12년 이용 가능

예: 기본 4년 + 자녀 2명 출산 시 8년 추가 → 총 12년 이용 가능

🔹 난임 가구도 대출 연장 가능

• 난임시술 증빙자료 제출 시 2년 연장,
• 이후 출산 시 4년 추가 연장 → 최장 10년까지 가능

이제 난임으로 어려움을 겪는 가정도 심리적·경제적 부담을 줄일 수 있게 되었습니다.

🔹 월세 포함 계약도 지원

• 월세 포함 임대차계약도 환산 임차보증금 7억 원 이하이면 지원 대상
• 전월세 전환율 5.5% 적용

💡 계산법: 환산 임차보증금 = 보증금 + (월세 × 12 ÷ 5.5%)

👩‍💼 청년 지원 — 월세 90만 원까지 OK!

청년(만 19~39세 이하 무주택 세대주 예정자)은 하나은행을 통해 최대 2억 원(보증금의 90%) 대출 시 최대 연 3.0% 이자지원을 받을 수 있습니다. (최소 1.0% 본인 부담)

🔹 월세 기준 완화

• 기존: 월세 70만 원 이하
• 변경: 월세 90만 원 이하
  👉 더 많은 청년이 현실적인 주거 조건에서도 지원받을 수 있습니다.

🔹 자립준비청년도 추가 지원

보호시설 퇴소 후 홀로서기를 준비하는 자립준비청년은 기본 금리 2.0% + 추가 금리 1.0% = 총 3.0% 이자지원 (보호종료확인서 제출 시 적용)

📝 지원 요약표

구분	신혼부부	청년
			지원대상	결혼 7년 이내 또는 예비 신혼부부	만 19~39세 이하 무주택 청년
주택조건	임차보증금 7억 원 이하 (월세 포함 시 환산금 적용)	임차보증금 3억 원 이하, 월세 90만 원 이하
소득기준	부부합산 연 1억 3,000만 원 이하	연 4,000만 원 이하
대출한도	최대 3억 원 (보증금의 90%)	최대 2억 원 (보증금의 90%)
대출기간	기본 4년 + 출산/난임 연장 → 최장 12년	최장 8년
지원금리	최대 연 4.5%	최대 연 3.0%

 

📞 신청 방법 및 문의처

📍 신혼부부

• 서울시 전월세종합지원센터 ☎ 02-2133-1200~1208 (내선 2번)
• 대출 문의: 국민은행(1599-9999), 신한은행(1599-8000), 하나은행(1599-2222)

📍 청년

• 하나은행 콜센터 ☎ 1599-2222
• ‘하나원큐’ 앱에서도 신청 가능

자세한 내용은 👉 서울주거포털 또는 120 다산콜센터에서도 확인 가능합니다.

🙋‍♀️ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 기존 대출자도 새로운 기준이 적용되나요?
👉 네, 2025년 11월 20일 이후 ‘연장 신청자’부터 적용됩니다.

Q2. 월세가 있는 계약도 지원되나요?
👉 전월세 전환율 5.5% 기준으로 환산 임차보증금 7억 원 이하면 가능합니다.

Q3. 자녀가 없는 신혼부부도 신청할 수 있나요?
👉 가능합니다. 단, 자녀 출산 시 추가로 대출기간 연장 혜택이 있습니다.

Q4. 자립준비청년은 어떤 서류가 필요한가요?
👉 ‘보호종료확인서’를 제출하면 됩니다.

💬 한 줄 요약

서울시가 신혼부부·청년의 주거비 부담을 덜기 위해 이자지원 범위를 넓히고 대출기간을 늘렸습니다.
👉 2025년 11월 20일부터 새 기준으로 신청하세요!