제6차 미리내집 입주자 모집 시작! 서울 신혼부부를 위한 장기전세주택 혜택 총정리

 

 

서울시가 신혼부부를 위한 주거 지원 정책의 일환으로 제6차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 입주자를 모집합니다. 이번 공급은 2025년 12월 10일부터 12일까지 단 3일간 신청을 받으며, 서울 전역의 주요 지역에 위치한 총 400세대 규모의 신규 및 재공급 단지가 포함되어 있습니다.

 

이번 글에서는 신청 자격, 주요 공급 단지, 전세금액, 장점 등을 자세히 살펴보며 서울에서 안정적인 주거를 찾는 신혼부부와 예비부부에게 꼭 필요한 정보를 제공합니다.

 

미리내집이란?

‘미리내집’은 서울시가 저출생 문제 대응 및 신혼부부 주거 안정을 위해 도입한 장기전세주택 사업입니다. 특히 결혼 예정자와 신혼부부가 시세보다 저렴한 전세금으로 거주할 수 있도록 지원하며, 자녀 출산 시 최장 20년까지 거주기간을 연장할 수 있는 점이 가장 큰 특징입니다.

 

또한 일부 유형은 최대 6천만 원의 보증금을 무이자로 지원받을 수 있어,주거비 부담을 크게 줄일 수 있는 실질적인 혜택이 제공됩니다.

신청 기간 및 조건

• 신청 기간: 2025년 12월 10일(화) ~ 12월 12일(목)
• 신청 방법: SH공사 공식 누리집 온라인 신청
• 신청 대상:
  • 혼인신고일로부터 7년 이내 신혼부부, 또는
  • 입주 전까지 혼인 예정인 예비부부
  • 부부 모두 공고일 기준 최근 5년 이내 주택을 소유한 이력이 없어야 함

주요 공급 단지 및 세부 정보

이번 제6차 공급에서는 서울 시내 주요 입지에 위치한 71개 단지에서 총 400세대가 모집됩니다. 다양한 면적대와 입지별 특징을 갖춘 대표 단지를 소개합니다.

1. 송파구 잠실르엘

• 위치: 신천동
• 공급 세대수: 총 98세대
• 전용면적: 45㎡, 51㎡, 59㎡
• 전세금: 6.2억 ~ 8.4억 원
• 특징:
  • 8호선 잠실역과 몽촌토성역 사이 위치
  • 석촌호수, 롯데월드 등 생활 인프라 우수
  • 신혼부부 선호도 높은 지역

2. 강북구 한화포레나미아

• 위치: 미아동
• 전용면적: 53㎡
• 공급 세대수: 25세대
• 전세금: 약 3.1억 원
• 특징:
  • 우이신설선 삼양사거리역 인근
  • 북서울 꿈의숲, 북한산 등 쾌적한 자연환경
  • 대형마트 및 미아사거리 상권 인접

3. 은평구 은평자이더스타

• 위치: 신사동
• 전용면적: 49㎡
• 공급 세대수: 18세대
• 전세금: 약 3억 원
• 특징:
  • 은평뉴타운 생활권
  • 대중교통 접근성 우수

이 외에도 ▲이문 아이파크 자이(41㎡, 15세대) ▲마곡엠밸리(59㎡·84㎡, 68세대) ▲올림픽파크포레온(49㎡, 4세대) 등 다양한 지역과 평형대의 전세주택이 공급됩니다.

전세금액 및 평형대

• 전용면적: 41㎡ ~ 84㎡
• 전세금액:
  • 최저: 약 2억 6천만 원 (구로구 호반써밋 개봉 59㎡)
  • 최고: 약 8억 9천만 원 (서초구 서초푸르지오써밋 59㎡)

이는 인근 시세 대비 매우 저렴한 수준이며, 자금 부담이 큰 서울에서 내 집 마련 이전 장기 거주할 수 있는 대안으로 매우 매력적입니다.

 

보증금 지원형 미리내집도 추가 모집 예정

서울시는 이번 6차 공급 외에도 12월 17일에 별도로 ‘보증금 지원형 미리내집’ 약 500세대를 신규 모집할 계획입니다.

해당 유형은 장기안심주택과 연계되며, 거주 중 자녀 출산 시 10년 후 미리내집으로 우선 이주 기회가 주어집니다.

• 신청 기간: 2025년 12월 29일 ~ 12월 31일 예정
• 특징: 보증금 최대 6천만 원 무이자 지원
• 대상: 서울시 거주 무주택 세대

신청 전 체크리스트

✔ 신청자 및 배우자 모두 무주택자일 것
✔ 혼인일 기준 7년 이내 or 혼인 예정자
✔ 서울 거주자 우선 공급 단지 여부 확인
✔ SH공사 누리집에서 공고문 세부사항 필수 확인

마무리

미리내집 장기전세주택은 신혼부부와 예비부부가 서울에서 안정적으로 거주할 수 있는 드문 기회입니다. 특히 높은 전세금과 치솟는 주택가격 속에서 실질적인 주거 안정을 지원하는 제도로 많은 관심을 받고 있습니다.

 

2025년 12월 10일부터 3일간만 신청 접수가 이뤄지므로, 관심 있는 분들은 SH공사 누리집을 통해 공고문을 미리 확인하고
신청에 필요한 서류와 자격 조건을 빠르게 점검하시기 바랍니다.

 

👉 신청 및 자세한 내용: SH공사 공식 누리집
📞 문의 전화: SH 콜센터 ☎ 1600-3456