서울시 보증금지원형 장기안심주택 6,000호 모집 최대 6천만원 무이자 지원 총정리

서울시 보증금지원형 장기안심주택 6,000호 모집 최대 6천만원 무이자 지원 총정리

무주택 시민의 주거비 부담을 덜기 위한 서울시 ‘보증금지원형 장기안심주택’이 총 6,000호 입주자를 모집합니다. 이 제도는 내가 직접 찾은 민간주택에 입주하면서 서울시가 전월세 보증금을 최대 6,000만 원까지 무이자로 지원해주는 대표적인 서울시 주거복지 정책입니다.

 

이번 글에서는

✔ 지원 내용
✔ 신청 조건
✔ 신혼부부(미리내집 연계) 혜택
✔ 신청 일정과 방법

 

을 한 번에 정리해드립니다.

✅ 보증금지원형 장기안심주택이란?

보증금지원형 장기안심주택은 입주자가 원하는 민간 임대주택을 직접 구하면 서울시가 보증금 일부를 무이자로 지원하는 임차형 공공임대주택 제도입니다.

✔ 지원 핵심 요약

• 지원금액
  👉 보증금의 30%, 최대 6,000만 원 무이자
• 저보증금 주택 혜택
  👉 보증금 1억 5천만 원 이하 시
  50% 지원(최대 4,500만 원)
• 지원기간
  👉 2년 단위 재계약, 최대 10년 거주 가능

🏠 지원 대상 주택 조건

📌 월세도 가능하며 전세전환보증금 = 월세 × 12 ÷ 4% 로 계산됩니다.

👨‍👩‍👧 공급 물량 (총 6,000호)

 

💑 신혼부부 특별공급 ‘미리내집 연계형’이란?

이번 모집의 핵심은 신혼부부 특별공급 500호가 서울시 ‘미리내집(장기전세Ⅱ)’과 연계된다는 점입니다.

✔ 미리내집 연계 혜택

• 장기안심주택 10년 거주
• 거주 중 자녀 출산(태아 포함) 시
  👉 미리내집으로 이주 신청 가능
• 미리내집 이주 후
  👉 소득·자산 기준 없이 최대 10년 추가 거주

✔ 자녀 수에 따른 추가 혜택

• 2자녀 이상: 우선매수청구권 (시세 90%)
• 3자녀 이상: 시세 80% 매수 가능

📉 소득·자산 기준 (2025년 완화)

소득 기준

• 일반공급: 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하
• 신혼부부 특별공급
  👉 외벌이 120% 이하
  👉 맞벌이 180% 이하 (2인 기준 약 1,040만 원)
• 세대통합: 120% 이하

📌 신혼부부는 거주 중 출산 시 재계약 때 소득·자산 심사 면제

자산 기준

• 부동산 합산: 2억 1,550만 원 이하
• 자동차: 4,563만 원 이하

🗓 신청 일정 & 방법

✔ 신청 기간

• 2025년 12월 29일(월) 10:00
• ~ 12월 31일(수) 17:00

✔ 신청 방법

• SH공사 인터넷 청약 시스템 온라인 접수

✔ 당첨자 발표

• 2026년 3월 19일

✔ 이후 절차

• 당첨 후 1년 이내(2027.3.18까지) 지원 가능 주택을 직접 찾아 계약 진행

📞 문의처

• 서울주택도시공사(SH) 콜센터
  ☎ 1600-3456

✍️ 이런 분들께 추천합니다

✔ 전세자금 대출이 부담되는 무주택자
✔ 신혼부부 또는 출산 계획이 있는 가구
✔ 서울에 계속 거주하고 싶은 실수요자
✔ 보증금 부담 없이 민간주택을 찾고 싶은 분

 

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